程丽丽（假名）原来在上海有一套价值千万的房产，她莫得告贷却一步步把屋子整没了，终末反而还欠下100万元。用一句话总结即是：不懂法的代价太大了！

2018年底，山东的张女士捡了个大漏，她用644万在法拍网上买下上海一套市值千万的屋子。

女子用644万在法拍网上买下上海一套市值千万的屋子

有一说一，这样低廉确定是有污点的，这套房的问题即是前房东程丽丽（假名）抢占房屋不搬。

前房东抢占房屋不搬

传闻其时张女士的操作是，花了50万保证金竞拍得胜，然后找东说念主借了钱付尾款，再拿着法院的裁定去过户，屋子得手坐窝典质还掉告贷。四舍五入，张女士用50万买下市值千万的屋子，天然暂时弗成住进去，但实打实的不动产得手，这笔交易若何算若何值啊。

2023年外地法院奉行局来到上海，将原房东程丽丽强制迁出，将屋子交给新主东说念主，张女士出谷迁乔。但因为前房东总来闹，她就把这套屋子卖了，天然这回即是按阛阓价。

有东说念主情愿就有东说念主愁，愁得即是原房东程丽丽，她之是以会被强制拍卖屋子，是因为她和丈夫替东说念主担保告贷450万。不时看咱们节缱绻小伙伴齐知说念，担保是个高风险活动，钱一分莫得，拖累少量不少。尤其是在民法典收效之前，适用担保法的本领，莫得很是商定就一律按连带担保算，这可不得了，连带担保的法律拖累险些等同于告贷东说念主。

但程丽丽不知说念，稀里婉曲地签了字，也就背上退回。法院条目程丽丽还钱，还不上就拍卖了她的屋子，评估价900多万。程丽丽不认，在她看来，一共6个东说念主担保，即便承担拖累，她和丈夫俩东说念主也只需要还150万。于是起义奉行，若何齐不愿搬，这才有了拍卖公告的那句话。

图为原房东程丽丽（假名）

好好的市中心性铁房酿成了污点房，最终无东说念主竞拍，被张女士起拍价拿下。但事情到这里还没完，要是程丽丽实时止损，不仅能剩下100多万，还能照章去处告贷东说念主和其他担保东说念主索赔，把钱拿回首。然则程丽丽的操作却是赖在屋子里不愿搬走。她的根由是：因为法院备注了不会腾退，我的屋子才会廉价被卖，那我就不错不息住，让我和买家来争论吧。

2021年12月21日，最能手民法院在全媒体新闻发布厅举行全规定院奉行边界超扰乱题伙同整治建章立制截至新闻发布会。会上发布了《最能手民法院对于进一步完善奉行权制约机制 加强奉行监督的成见》，其中明确，拍卖财产为不动产且被奉行东说念主能够他东说念主无权占用的，东说念主民法院应当照章平安腾退。

有了这个法律依据，法院径直上门把程丽丽强制迁走了。此时的程丽丽不仅一份钱没剩下，还因为占房5年，欠下近100万的罚金。

捋一捋即是，程丽丽一份钱没借，不仅赔了一套市值千万的房，还背了100多万的罚金，成了老赖，若何算若何亏。而况在张女士入住后，程丽丽屡次去砸门、堵锁眼、贴口号，以至还贴花圈。

程丽丽屡次去砸门、堵锁眼、贴口号，以至还贴花圈

因为她屡次滋扰，加上破碎了张女士的门锁，物损300元，静安公安对她处以5日的行政拘留，根由是破碎他东说念主财物。但程丽丽扭头就去把公安给告了，根由是她损坏的是我方的锁。她的逻辑是：2019年屋子就过户成张女士的了，其时为了要屋子张女士屡次打上门要说法，把门破碎了。之后她掏钱更换了门，那这个门即是我方的，被强制腾退后，张女士入住但也没换门。是以之后我方打上门，砸的亦然我方的东西。

程丽丽屡次砸门、贴花圈被行政拘留5日

可惜这套逻辑闭环莫得赢得法院认同，程丽丽拿起的行政诉讼最终败诉了。

望望新闻记者: 陈敏佳

剪辑: 赵祎韫

视频剪辑: 潘文婷

责编: 沈雪颖