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文/乐居财经 徐迪

1月17日，北京市向阳区永安里地块贪图概述实际决策贪图蓄意退换公示。

用大地积约3.47公顷，地上总拓荒范围16.1万时常米，容积率4.63，拓荒高度100米。

永安里地块为住宅混杂公建用地，此前贪图中住宅拓荒范围约9万时常米，退换后，住宅拓荒范围增至10.9万时常米，增多了1.9万时常米。

其余蓄意未见退换，公建部分范围仍为5.2万时常米。

具体来看，住宅建面10.9万时常米，另配建地下终局物流门径拓荒面积350时常米。

非住宅部分包括：

社区卫生工作中心1处，拓荒面积原则上不大于5900时常米 ( 其中有A级急救职责站1处，拓荒面积200时常米)；

文化展示空间1处，拓荒面积1500时常米；

社区买卖门径1处，拓荒面积300时常米；

密闭式垃圾清洁站1处，拓荒面积170时常米；

特勤消防站1处，拓荒面积不大于5000时常米 ( 拓荒范围单独核算)；

另安排其他人人配套用房1处，拓荒面积2000时常米。

此外含地下终局物流门径拓荒面积200时常米；

地下110kv变电站1处，拓荒面积5000时常米。

永安里地块不在最新公示的2024年度第七轮拟供地清单中，但曾在第二轮和第五轮清单中出现。

延长于今还未留心挂牌，2025年再度亮相，不知会引来哪家房企大手笔滥觞。诚然也不抛弃像之前向阳的两块巨无霸地块雷同，与其它纯住宅或买卖地块系结出让。

这块地从一出现就成为关怀焦点。

率先是位置上最为中枢。

西至双子座大厦东侧说念路、国泰饭馆、向阳区教托付地东畛域，东至贪图永安里东街，北至开国门外大街，南至贪图永安南里一街。左近买卖商务氛围浓厚，西席、医疗配套也极端丰富。

永安里行动昔日北京第一居住区，畴昔是为了安置天安门隔壁的拆迁户而建的社区。

地处长安街南侧、开国门外大街，围聚东二环，距离天安门不到五公里，紧邻地铁1号线永安里站，往东一站开国门，往西一站是国贸。

第一使馆区+CBD两大热点板块换取的位置，零散经过可思而知。

地块现在莫得太多信息，从范围来看，占大地积不大，容积率高达4.3，预测将建成超高层拓荒。加上地块用途为商住概述，很有可能低层配建为买卖、栈房等业态，高层作念住宅。

左近连年无新住宅供应，隔壁楼龄10年以内挂牌二手房房源未几。

2015年柏悦府二手房价钱禁锢约20万/时常米；

尊悦光华近日一套东北向房源挂牌价11.2万/时常米。

其余一些老破斗室源价钱区间从6万-16万的皆有kaiyun官方网站，近期跟着北京住宅成交回暖，部分房价也有所上调。