一向出狡计很赶紧的中海，在最近的狡计雄兵中没掉队。

中海南开适口可乐地块的狡计也公布了。

南开适口可乐地块于2024年12月29日摘牌。

中海以总价20.4亿拿到该地，楼面价25573元/平米，溢价率10.3%。

同期适口可乐地块也成为2024年度全市的单价地王和总价地王。

中海适口可乐地块位于南开区中环线以内，亦然好多老南开地缘刺心刻骨的位置。

北侧即是长虹公园，有景不雅资源。

距离六号线宜宾谈站还不到200米。

本次适口可乐的狡计是一次性释出。

通盘这个词地块共分三期。

住宅地块共狡计12栋楼，高层、小高层、洋房居品王人有。

具体包括1栋26层到顶的高层、9栋17层到顶的小高层、1栋5层到顶洋房和1栋8层到顶洋房。

社区取舍全架空设想。

狡计图中泄露，每栋楼王人带奇偶错层的露台。

外立面面貌可能与中海甲三号院访佛。

中海甲三号院

11和12号楼两栋洋房顶楼均带阁楼，一楼带实体小院。

总用大地积34628.9平米，容积率2.31。

地上计容修复面积为79770平米，居居民数580户。

历程算计，户均面积137.5平米。

灵活车车位配比是1:1.66。

B地块公示了幼儿园的狡计。

总修复面积3800平米，是个11班制的幼儿园。

此外，B地块中还有一个教训用地的狡计。

适口可乐地块是老南开东谈主心中，不错算在老城中枢区的地。

会联络南开高端改善的需求。

目下中海在南开老城区有峰境南开和镜映南开两个新盘。

中海峰境南开的高层均价5万/平米，小高层均价5.5万/平米，洋房6.5万/平米傍边。

中海镜映南开小高层已售罄，洋房均价6万/平米。

再加上适口可乐地块，三个“兄弟”盘同期在售，价钱上预计会相互“关注”。

学区方面，地块隔邻的小区目下划到南开中片。

莫得“颠倒操作”的话，这块地将来八成率亦然。

（因为新址不划片，最终以学校招生简章为准）

B地块中还有一个未详情的教训用地，是以学区不无情下论断。